第889章 两个气球 (4 / 6)

        而那段时间，阿里总部周边的房价如同坐上火箭，一日一价，成为蚂蚁管理者们记忆中最疯狂的注脚。

        直到监管的“铁拳”突然落下，这些在资本狂欢中迷失的“大蚂蚁”们，才如梦初醒，却为时已晚。

        陈默在本子上写着“2020，老马外滩开炮，蚂蚁冲击上市未果”

        而老许，则是陈默登顶路上另一个强劲且危险的对手。

        作为两万亿债务帝国的缔造者，可科普下这是一个什么量级的概念。

        相当于一个人每天都中双色球大奖，那也需要从唐朝活到现在，才能还清，需要整整一千三百年

        他与他掌舵的恒大，将房地产行业“拿未来的钱造现在的房”的潜规则发挥到了极致。

        通过预售制度，提前收取购房者的房款，再利用银行贷款、债券发行等融资手段，大规模拿地开发。

        在房地产市场上行期，这种模式让恒大迅速扩张，短短数年，恒大便从行业中游一跃成为龙头，土地储备量、销售规模屡创新高，风光无两。

        然而，这种模式就像在高空走钢丝，看似华丽，实则危机四伏。

        其致命弱点在于对资金链的高度依赖，而回款速度一旦跟不上，风险便开始累积。

        随着规模不断膨胀，负债规模也如同滚雪球般越滚越大。

        其实，不止恒大，整个房地产行业都在高速扩张的浪潮中狂飙突进，只是各家杠杆玩法各不相同罢了。

        以碧桂园为例，在行业鼎盛时期，其凭借“高周转”模式异军突起。

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